2023成都房貸利率(最新)

注意啦，房貸政策有最新的調(diào)整，2023成都房貸利率是多少呢?我們一起來看看吧。下面是小編給大家?guī)淼?023成都房貸利率(最新),以供大家參考!

2023成都房貸利率最新

中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

目前根據(jù)成都住房公積金管理中心信息顯示，個人住房公積金貸款利率已調(diào)整：

首套房：5年以下(含5年)為2.6%，5年以上在3.1%

二套房：五年以下(含5年)為3.025%，5年以上3.575%

房屋貸款流程

1、貸款人員在貸款之前需要填寫住房抵押申請書，而且還需要向銀行提交一些材料：貸款人固定的經(jīng)濟收入證明，擔保人的一些個人的信息和他的收入或者營業(yè)執(zhí)照等證明，貸款人的身份證明，符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、需要貸款的銀行會對貸款人進行審核檢查。

3、貸款人需要將房產(chǎn)證抵押給銀行，還可以將保險單或者證券交給銀行抵押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;

②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

買房貸款手續(xù)流程與一般貸款幾乎是一樣的，沒有太大的差別，我們除了要熟悉流程以外，還要按照流程的順序去做，并且要符合貸款條件，如此才能使用房屋進行貸款。但是需要提醒大家的是貸款是有風險的，尤其是一些私人貸款，程序非常的不正規(guī)，人們應當選取正當?shù)慕鹑跈C構來進行貸款，也就是人們所說的銀行。另外，貸款的金額通常都比較龐大，大家需要慎重使用以及按時還貸。

買房子貸款有什么技巧

1、在辦理貸款之初，購房者應該通過自己的判斷來決定選擇哪一個銀行，很多時候，開發(fā)商也會根據(jù)自己的樓盤特點，提供幾家合作的銀行供購房者來選擇，這就讓購房者可以通過自己的實際情況來選擇。

2、現(xiàn)在很多情況下，很多購房者會選擇最長的貸款年限，這樣能夠讓自己的月供支出減小，也不會讓家庭有那么大的經(jīng)濟壓力。但是，如果購房者經(jīng)濟條件不錯的話，那么小編建議不要選擇最長的貸款年限。因為，現(xiàn)在的貸款的利率就比較高，越短的貸款年限能夠大大的節(jié)約自己的購房成本。

3、貸款買房一般有兩種還款方式，分別為等額本息和等額本金。購房者的就是要去了解一下不同的還款方式帶來的差異，而不是一味地聽銀行人員的推薦。不同的還款方式產(chǎn)生的成本是不一樣的，且對我們后期還貸的壓力也是不同的。