最新購房貸款流程有哪些大全

等了一年，一直盼望著房貸利率下調的人，終于迎來了希望。去年的全年，與房貸掛鉤的五年期以上貸款市場報價利率(LPR)共下調三次，為此以下是小編為大家準備了最新購房貸款流程有哪些大全，歡迎參閱。

購房貸款流程有哪些

1、提交抵押貸款申請。確定住房后，與相關銀行咨詢，向銀行了解抵押貸款相關規(guī)定，準備銀行要求的文件資料(也可以咨詢售樓工作人員)，填寫《按揭貸款申請書》，提交給銀行工作人員，接下來等待審查。

2、簽訂房屋抵押貸款合同。簽訂購房合同后，購房者必須簽訂購房合同、繳納首付款等相關憑證，法律文件和開發(fā)商/銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中明確了貸款金額、貸款年限、償還方法及相關權利義務。

3、房管局備案。《房屋按揭抵押貸款合同》，持有購房合同，到房屋管理局相關部門辦理抵押申報。到房屋管理局申報需要一定的時間，只有申報成功，才表明以前簽訂的合同有效，才能進行抵押登記、償還。

4、開設專門的還款賬戶。如果房屋管理局的申報成功，銀行將根據(jù)合同向購房者指定金融機構，并允許開設特別償還賬戶。這個審批機構每月從購房者的銀行賬戶中扣除月租。

它山之石可以攻玉，以上就是虎知道為大家整理的9篇《2023房貸利率最新政策》，能夠幫助到您，是虎知道最開心的事情。

利率調整惠及實體經濟

LPR利率下降除了以顯而易見的方式影響每位還貸者外，還如同細雨春風般溫暖著實體經濟。今年以來，LPR多次下降對貸款利率的引導作用正在顯現(xiàn)，實體經濟融資成本已經明顯降低。

“銀行的貸款政策太照顧我們小微企業(yè)了，我還是第一次用上利率這么優(yōu)惠的貸款，而且僅僅三天就放款了!”錫城某餐飲負責人郭慶感慨道。受疫情影響，該公司面臨資金短缺困境，通過銀行主動走訪，恒豐銀行無錫分行向企業(yè)講解相關貸款政策，為企業(yè)制定貸款服務方案，在短短3天內放款370萬元，還額外申請了低于市場平均水平25個BP的利率優(yōu)惠。有了這筆貸款支持，順利解了企業(yè)的燃眉之急。

“為什么2022年LPR出現(xiàn)多次下調，背后最重要的原因是為實體經濟融資需求引入金融活水。因為2022年受到疫情的影響較大，全年的經濟數(shù)據(jù)企業(yè)端和居民端都不盡如人意，所以說通過調降LPR，能夠很好地降低貸款加權平均利率。”國泰證券分析師張君表示。

中國人民銀行公布的第三季度貨幣政策執(zhí)行報告顯示，2022年9月，貸款加權平均利率為4.34%，同比下降0.66個百分點。其中，企業(yè)貸款加權平均利率為4.0%，同比下降0.59個百分點，處于有統(tǒng)計以來的低位水平。

四大銀行定期存款利率具體如下：

一、中國銀行定期存款利率：

1、整存整取定期存款：3個月利率1.35%;6個月利率1.55%;1年期利率1.75%;2年期利率2.25%;3年期利率2.75%;5年期利率2.75%。

2、大額存單定期利率，20萬起存：3個月利率1.595%;6個月利率為1.885%;1年期利率2.175%;2年期利率3.045%;3年期利率3.85%。

二、工商銀行定期存款利率：

1、整存整取定期存款：3個月利率1.35%;6個月利率1.55%;1年期利率1.75%;2年期利率2.25%;3年期利率2.75%;5年期利率2.75%。

2、大額存單定期利率，20萬起存：3個月利率1.595%;6個月利率1.885%;1年期利率2.175%;2年期利率3.108%;3年期利率4.125%。

三、建設銀行定期存款利率：1、整存整取定期存款：3個月利率1.35%;6個月利率1.55%;1年期利率1.75%;2年期利率2.25%;3年期利率2.75%;5年期利率2.75%。

2、大額存單定期利率，20萬起存：1個月利率1.53%;3個月利率1.54%;6個月利率1.82%;1年期利率2.10%;2年期利率2.94%;3年期利率3.85%。

四、農業(yè)銀行定期存款利率：

1、整存整取定期存款：3個月利率1.35%;6個月利率1.55%;1年期利率1.75%;2年期利率2.25%;3年期利率2.75%;5年期利率2.75%。2、大額存單定期利率，20萬起存：3個月利率1.595%;6個月利率為1.885%;1年期利率2.175%;2年期利率3.045%;3年期利率為4.07%。