最新購房貸款流程有哪些大全

等了一年，一直盼望著房貸利率下調(diào)的人，終于迎來了希望。去年的全年，與房貸掛鉤的五年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)共下調(diào)三次，為此以下是小編為大家準(zhǔn)備了最新購房貸款流程有哪些大全，歡迎參閱。

購房貸款流程有哪些

1、提交抵押貸款申請(qǐng)。確定住房后，與相關(guān)銀行咨詢，向銀行了解抵押貸款相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備銀行要求的文件資料(也可以咨詢售樓工作人員)，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》，提交給銀行工作人員，接下來等待審查。

2、簽訂房屋抵押貸款合同。簽訂購房合同后，購房者必須簽訂購房合同、繳納首付款等相關(guān)憑證，法律文件和開發(fā)商/銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中明確了貸款金額、貸款年限、償還方法及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

3、房管局備案?！斗课莅唇业盅嘿J款合同》，持有購房合同，到房屋管理局相關(guān)部門辦理抵押申報(bào)。到房屋管理局申報(bào)需要一定的時(shí)間，只有申報(bào)成功，才表明以前簽訂的合同有效，才能進(jìn)行抵押登記、償還。

4、開設(shè)專門的還款賬戶。如果房屋管理局的申報(bào)成功，銀行將根據(jù)合同向購房者指定金融機(jī)構(gòu)，并允許開設(shè)特別償還賬戶。這個(gè)審批機(jī)構(gòu)每月從購房者的銀行賬戶中扣除月租。

它山之石可以攻玉，以上就是虎知道為大家整理的9篇《2023房貸利率最新政策》，能夠幫助到您，是虎知道最開心的事情。

利率調(diào)整惠及實(shí)體經(jīng)濟(jì)

LPR利率下降除了以顯而易見的方式影響每位還貸者外，還如同細(xì)雨春風(fēng)般溫暖著實(shí)體經(jīng)濟(jì)。今年以來，LPR多次下降對(duì)貸款利率的引導(dǎo)作用正在顯現(xiàn)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本已經(jīng)明顯降低。

“銀行的貸款政策太照顧我們小微企業(yè)了，我還是第一次用上利率這么優(yōu)惠的貸款，而且僅僅三天就放款了!”錫城某餐飲負(fù)責(zé)人郭慶感慨道。受疫情影響，該公司面臨資金短缺困境，通過銀行主動(dòng)走訪，恒豐銀行無錫分行向企業(yè)講解相關(guān)貸款政策，為企業(yè)制定貸款服務(wù)方案，在短短3天內(nèi)放款370萬元，還額外申請(qǐng)了低于市場(chǎng)平均水平25個(gè)BP的利率優(yōu)惠。有了這筆貸款支持，順利解了企業(yè)的燃眉之急。

“為什么2022年LPR出現(xiàn)多次下調(diào)，背后最重要的原因是為實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求引入金融活水。因?yàn)?022年受到疫情的影響較大，全年的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)企業(yè)端和居民端都不盡如人意，所以說通過調(diào)降LPR，能夠很好地降低貸款加權(quán)平均利率。”國泰證券分析師張君表示。

中國人民銀行公布的第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告顯示，2022年9月，貸款加權(quán)平均利率為4.34%，同比下降0.66個(gè)百分點(diǎn)。其中，企業(yè)貸款加權(quán)平均利率為4.0%，同比下降0.59個(gè)百分點(diǎn)，處于有統(tǒng)計(jì)以來的低位水平。

四大銀行定期存款利率具體如下：

一、中國銀行定期存款利率：

1、整存整取定期存款：3個(gè)月利率1.35%;6個(gè)月利率1.55%;1年期利率1.75%;2年期利率2.25%;3年期利率2.75%;5年期利率2.75%。

2、大額存單定期利率，20萬起存：3個(gè)月利率1.595%;6個(gè)月利率為1.885%;1年期利率2.175%;2年期利率3.045%;3年期利率3.85%。

二、工商銀行定期存款利率：

1、整存整取定期存款：3個(gè)月利率1.35%;6個(gè)月利率1.55%;1年期利率1.75%;2年期利率2.25%;3年期利率2.75%;5年期利率2.75%。

2、大額存單定期利率，20萬起存：3個(gè)月利率1.595%;6個(gè)月利率1.885%;1年期利率2.175%;2年期利率3.108%;3年期利率4.125%。

三、建設(shè)銀行定期存款利率：1、整存整取定期存款：3個(gè)月利率1.35%;6個(gè)月利率1.55%;1年期利率1.75%;2年期利率2.25%;3年期利率2.75%;5年期利率2.75%。

2、大額存單定期利率，20萬起存：1個(gè)月利率1.53%;3個(gè)月利率1.54%;6個(gè)月利率1.82%;1年期利率2.10%;2年期利率2.94%;3年期利率3.85%。

四、農(nóng)業(yè)銀行定期存款利率：

1、整存整取定期存款：3個(gè)月利率1.35%;6個(gè)月利率1.55%;1年期利率1.75%;2年期利率2.25%;3年期利率2.75%;5年期利率2.75%。2、大額存單定期利率，20萬起存：3個(gè)月利率1.595%;6個(gè)月利率為1.885%;1年期利率2.175%;2年期利率3.045%;3年期利率為4.07%。