銀行房貸利率多久調(diào)整一次_銀行房貸利率表

你知道嗎?利率一般是中央銀行制定的，各家商業(yè)銀行都會(huì)實(shí)施。下面是小編為大家搜集整理的關(guān)于銀行房貸利率多久調(diào)整一次，供大家參考，快來一起看看吧!

銀行房貸利率多久調(diào)整一次

房貸利率是一年一次調(diào)整。如果用戶在辦理房貸時(shí)選擇的是浮動(dòng)利率模式，那么用戶的房貸利率就會(huì)根據(jù)基準(zhǔn)利率的變動(dòng)情況一年調(diào)整一次。當(dāng)然如果本年度基準(zhǔn)利率沒有發(fā)生變化，那么房貸的利率就不會(huì)發(fā)生調(diào)整。而如果用戶辦理房貸時(shí)選擇的固定利率模式，那么無論基準(zhǔn)利率如何變化，房貸的利率都不會(huì)有任何變化。

浮動(dòng)利率模式，在基準(zhǔn)利率有變化的情況下，一般銀行都會(huì)默認(rèn)在每年的年初調(diào)整用戶的房貸利率，或者是根據(jù)購(gòu)房者合同上簽訂的重新定價(jià)日進(jìn)行調(diào)整，也就是說這一年基準(zhǔn)利率發(fā)生調(diào)整，房貸利率不會(huì)立馬就調(diào)整，要到下一年的年初出或者是重新定價(jià)日才會(huì)同意進(jìn)行調(diào)整。另外房貸利率調(diào)整之后，一年之內(nèi)都會(huì)按照重新約定的利率和當(dāng)?shù)丶狱c(diǎn)進(jìn)行月供計(jì)算。

房貸利率是怎么計(jì)算的

房貸利率計(jì)算方法：

利息的計(jì)算公式：利息=本金×利率×存款期限(時(shí)間)。

房貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。

房貸基本利率是多少

目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率1年以內(nèi)(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5年以上是4.90%，利息的計(jì)算公式：利息=本金×利率×存款期限(時(shí)間)。房貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。

2023最新房貸利率一覽

1、中國(guó)工商銀行

首付款利息：5.79%;二套住房貸款的利息：6.13%;在這些貸款中，第一套住房貸款的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了18%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了25%。

2、成都銀行

首付款利息：5.73%;二套住房貸款的利息：5.88%;在這些貸款中，第一套住房貸款的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了17%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了20%。

3、建設(shè)銀行

首付款利息：5.78%;二套住房貸款的利息：5.88%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利息比基準(zhǔn)上漲了18%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了20%。

4、郵政儲(chǔ)蓄銀行

首付款利息：5.78%;二套住房貸款的利息：5.98%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了18%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了22%。

5、中國(guó)銀行

首付款利息：5.78%;二套住房貸款的利息：6.075%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了18%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了24%。

6、中信證券股份有限公司

首付款利息：5.78%;二套住房貸款利率：6.02%;在這些貸款中，第一套住房貸款的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了18%左右，而二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了23%。

7、招商集團(tuán)

第一套住房貸款的利率：5.73-5.78%;二套住房貸款的利息：5.98%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了17-18%，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了22%。

8、農(nóng)業(yè)銀行

首付款利息：5.88%;二套住房貸款的利息：6.32%;在這些貸款中，第一套住房的貸款利率比基準(zhǔn)上漲了20%左右，而第二套住房貸款的貸款利率則比基準(zhǔn)上漲了29%。