2023個人住房貸款新政出爐

由于房價的飆升，很多人由于一時很難拿出巨額資金，所以選擇了貸款，通過貸款來購買房屋，下面是小編給大家整理的2023個人住房貸款新政，希望大家喜歡!

2023個人住房貸款新政

1、加大力度支持基本住房消費需求

支持職工購買政策性住房。職工購買政策性住房的，確定住房公積金個人住房貸款(以下簡稱貸款)額度時不考慮繳存余額、繳存年限、配偶繳存情況及調(diào)節(jié)系數(shù)等因素。

購買經(jīng)濟適用住房(包括按經(jīng)濟適用住房管理的住房，下同)申請貸款，按首套住房貸款政策辦理;購買共有產(chǎn)權(quán)住房等政策性住房申請貸款，按借款申請人名下實際住房和貸款情況確定貸款適用政策。

購買政策性住房辦理貸款實行自動階段性擔保。材料齊備的，從申請到發(fā)放的辦理周期不超過8個工作日。

2、調(diào)整貸款申請條件

整貸款申請條件。借款申請人申請貸款，應符合如下條件：借款申請人申請貸款時應連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);或經(jīng)中央國家機關(guān)住房資金管理中心(以下簡稱資金中心)審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷戶狀態(tài)的繳存職工。

個人住房按揭貸款需要什么條件

按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

綜上所述，身份證辦了掛失又找到了有效期內(nèi)仍可以繼續(xù)使用的，現(xiàn)在身份證掛失一般是到公安大廳進行辦理的，需要本人帶上你的戶口本信息去辦理手續(xù)。

抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別

1、貸款條件不同。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。抵押貸款是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。

2、用途不同。按揭貸款主要用于購房。房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉(zhuǎn)。

3、貸款期限不同。住房按揭貸款最長貸款期限可達30年。房產(chǎn)抵押貸款最長貸款期限最長不超過20年。

4、貸款政策不同。住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響。房產(chǎn)抵押貸款只要貸款機構(gòu)愿意接受你的房產(chǎn),就能獲貸。

5、貸款利率不同。住房按揭貸款利率可以打折,也可能上浮,或按照基準利率執(zhí)行。房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準利率上上浮。

按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎

正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內(nèi)容：

1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。